神奈川県横浜市鶴見区｜外壁塗装・屋根塗装｜バルコニー防水トップコート塗替え　S様邸③｜外壁塗装・屋根塗装専門店　横浜市都筑区 有限会社オータペン

みなさんこんにちは！

神奈川県横浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店のオータペンです。

今回は、横浜市鶴見区にお住いの、S様邸で行った「バルコニー防水のトップコート塗替え工事」についてレポートします！

【下地処理とプライマー塗布で密着力アップ！】

まずは、バルコニー全体を清掃します。

砂やほこり、古い塗膜の剥がれなどが残っていると新しい塗料が密着しにくくなるため、高圧洗浄またはケレン（研磨）作業で丁寧に下地を整えます。

下地処理が完了したら、プライマー（下塗り）を塗布。

プライマーは、防水層とトップコートの密着を高める接着剤のような役割です。

この工程をしっかり行うことで、後のトップコートがしっかりと定着し、長持ちする仕上がりになります。

【トップコート塗りで防水層をしっかり保護】

プライマーが乾いたら、いよいよトップコート塗装を行います。

使用するトップコートは、ウレタン系またはアクリル系など、防水層との相性に合わせて選定。

ローラーで均一に塗り広げていき、ムラのないよう丁寧に仕上げます。

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トップコートは、防水層を紫外線から守り、汚れや水分を弾く重要な役割を果たします。

見た目も一新され、バルコニー全体が明るく清潔な印象に。

施工後は、まるで新築時のような美しさを取り戻しました。

【トップコート塗替えで得られる効果とは？】

・防水層を紫外線や雨から保護できる

・経年劣化やひび割れを予防できる

・バルコニー全体が清潔で明るい印象に

・雨漏りや内部腐食のリスクを軽減

定期的な塗替えは、「小さなメンテナンスで大きな修繕を防ぐ」という点でも非常に重要です。

劣化が進行してから防水層を全面改修するより、トップコートだけを塗り替えるほうが、費用も工期も大幅に抑えられます。

屋上やベランダは雨漏り原因No.1！

【バルコニー防水は定期的な塗替えが大切！】

今回のように、バルコニー防水のトップコートを塗り替えるだけでも、防水性能を長期間維持することができます。

見た目の美しさはもちろん、建物を長持ちさせるための重要なメンテナンスです。

バルコニーやベランダの表面が色あせていたり、艶がなくなってきた場合は、塗替えのサインかもしれません。

早めのメンテナンスで、大切なお住まいをしっかり守りましょう。

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