神奈川県横浜市保土ヶ谷区I様邸｜屋根塗装・外壁塗装｜防水工事まで徹底施工｜外壁塗装・屋根塗装専門店　横浜市都筑区 有限会社オータペン

担当からのコメント

みなさんこんにちは！
神奈川県横浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店のオータペンです。
神奈川県横浜市保土ヶ谷区I様邸にて、屋根塗装・シーリング打ち替え・外壁塗装・ベランダトップ―コート塗り工事が完了しました！

 

 

【施工前の様子｜劣化のサインが見え始めた状態】

 

 

今回の現場では、屋根や外壁に大きな破損は見られなかったものの、全体的に色あせやチョーキング現象が確認できました。
シーリングも硬化やひび割れが進み、防水性の低下が見られる状態です。

また、ベランダ防水のトップコートにも摩耗が見られ、保護機能が弱まっていました。

 

 

【屋根塗装｜タスペーサー設置で縁切りを確実に】

 

 

屋根塗装では、まず高圧洗浄で汚れや旧塗膜の劣化部分をしっかり除去。
その後、下塗り・中塗り・上塗りと工程を重ねていきます。

 

 

今回の施工で重要なポイントとなるのが「タスペーサー」の設置です。
スレート屋根の場合、塗装によって屋根材同士の隙間が塞がれてしまうと、雨水の逃げ道がなくなり、内部に水が溜まる原因になります。
これが雨漏りや下地腐食につながることも少なくありません。

 

タスペーサーを使用することで均一な隙間を確保でき、より安定した排水性を確保することが可能です。
見えない部分ではありますが、屋根の寿命を左右する重要な工程です。

 

 

【シーリング打ち替え｜防水性能を根本から回復】

 

 

外壁の目地や開口部まわりに使用されているシーリング材は、建物の防水性を維持するうえで非常に重要な役割を担っています。

今回の施工では、既存のシーリング材をすべて撤去し、新しい材料へと打ち替えを行いました。
古いシーリングの上から重ねる「増し打ち」ではなく、完全に撤去してから施工することで、密着性と耐久性が大きく向上します。

 

プライマーを塗布して下地との接着力を高めたうえで、新しいシーリング材を充填し、丁寧にヘラで押さえて仕上げます。
この工程をしっかり行うことで、雨水の侵入を防ぎ、外壁内部の劣化を未然に防ぐことができます。

耐久性を考えるならコーキング材にもこだわりましょう

 

 

【外壁塗装｜美観と保護性能を同時に向上】

 

 

外壁塗装では、下塗り・中塗り・上塗りの3工程を基本に施工を行いました。
下塗りでは外壁材との密着性を高め、中塗り・上塗りで塗膜の厚みを確保しながら、耐候性・防水性を高めていきます。

経年劣化によって失われていたツヤが戻り、建物全体が明るく引き締まった印象に仕上がりました。
 
また、塗膜による保護機能が回復したことで、紫外線や雨風から外壁をしっかり守る状態になっています。

外壁塗装は単なる見た目の改善だけでなく、建物の寿命を延ばすための重要なメンテナンスです。
定期的な塗り替えを行うことで、大規模な修繕を防ぐことにもつながります。

屋根塗装・外壁塗装ならオータペンにお任せください！

 

 

【ベランダ防水トップコート塗り｜アセトン拭きで密着性アップ】

 

 

ベランダ部分では、防水層を保護するトップコートの塗り替えを行いました。
トップコートは紫外線や摩耗から防水層を守る役割を持っていますが、年月とともに劣化し、防水層そのものに影響を与える可能性があります。

 

施工前には「アセトン拭き」を実施。
これは表面の油分や汚れをしっかり除去する工程で、新しく塗るトップコートの密着性を高めるために欠かせません。
このひと手間を加えることで、仕上がりの耐久性が大きく変わってきます。

その後、均一にトップコートを塗布し、美観の回復とともに防水性能の維持を図りました。

 

 

【見えない工程こそ丁寧に行うことが重要】

 

今回の施工では、屋根・外壁・シーリング・ベランダと建物全体にわたるメンテナンスを実施しました。
一つひとつの工程は異なりますが、共通して言えるのは「下地処理や見えない部分の施工が仕上がりを左右する」という点です。

タスペーサーの設置やシーリングの打ち替え、アセトン拭きといった細かな工程を丁寧に行うことで、見た目の美しさだけでなく、長期的な耐久性や安心感につながります。

 

建物は日々、紫外線や雨風にさらされています。
大きな不具合が出る前に適切なタイミングでメンテナンスを行うことが、住まいを長く守るためのポイントです。
気になる症状がある方は、お気軽にご相談ください。

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今回も最後までお読みいただきありがとうございました。

次回の現場レポートもお楽しみに！

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