神奈川県横浜市都筑区Y様邸｜外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水｜築年数が気になったら…外壁・屋根塗装でお家をしっかりケア｜外壁塗装・屋根塗装専門店　横浜市都筑区 有限会社オータペン

担当からのコメント

みなさんこんにちは！

神奈川県横浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店のオータペンです。

 

横浜市都筑区のY様邸にて、外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水工事が完了しました。

 

 

 

【施工前｜経年劣化のサインを確認】

 

現地調査を行ったところ、屋根には全体的に色褪せが見られ、ところどころにコケや藻が発生しており、防水性の低下が疑われる状況でした。

 

また、外壁にはチョーキング現象（白い粉がつく劣化のサイン）、破風や雨樋などの付帯部分も塗膜の剥がれや汚れが進行しており、建物全体としては適切なメンテナンス時期に入っている印象でした。

 

 

 

【屋根塗装｜見えない部分だからこそ丁寧に】

 

屋根は日々、紫外線や雨風のダメージを受けており、劣化のスピードが速い場所です。

まずは高圧洗浄で長年の汚れやコケをしっかり落とし、下地を整えます。

 

続いて、ひび割れや釘の浮きといった細かな不具合を補修し、その後、下塗り・中塗り・上塗りと三回に分けて丁寧に塗装を行います。

 

 

 

近年は、室内の温度上昇を抑える効果も期待できる、遮熱効果のある塗料を選ぶ方も多くなっています。

あなたのお家に最適な塗料は？塗料について詳しく見てみる

 

屋根は普段見えない分、定期的な点検と確実な施工がとても重要です。

 

 

 

【外壁塗装｜見た目と機能を兼ね備えた施工】

 

外壁塗装では、まず高圧洗浄で長年の汚れやカビをしっかり落とし、下地の状態を整えた後、ひび割れや劣化部分の補修、コーキングの打ち替えなどを行います。

こうした下地処理が、仕上がりの美しさと耐久性を左右する重要なポイントです。

 

塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本で、それぞれの工程ごとに乾燥時間をしっかり確保。

 

 

ムラのない均一な仕上がりになるよう丁寧に施工します。

 

 

施工後は、見た目がキレイに生まれ変わっただけでなく、外壁がしっかり保護され、長く安心して暮らせる住まいに仕上がりました！

 

 

 

【付帯部塗装｜細部の仕上がりが住まいの印象を左右します】

 

破風板や幕板、雨樋などの付帯部分も、年月とともに劣化が進んでいきます。

 

木部や金属部の状態に応じて、適切な下地処理を行い、こちらも丁寧に塗装を重ねて仕上げます。

状態により下地処理が必要な場所が違います！下地処理について詳しくはこちら

 

 

こうした細かな箇所まできちんと施工することで、住まい全体が引き締まった印象になりますし、機能面でも安心です。

 

 

 

【ベランダ防水｜雨漏りリスクを防ぐ重要なポイント】

 

ベランダやバルコニーの防水層は、見落とされがちですが非常に重要な部分です。

防水層が劣化すると、雨漏りや建物内部へのダメージにつながる恐れがあります。

 

今回は、劣化状況を確認したうえで下地を整え、ウレタン防水を施工しました。

 

 

最後にトップコートで仕上げ、防水効果と耐久性を高めました。

 

 

 

 

【気になったときが、塗り替えのタイミング】

 

屋根や外壁、付帯部や防水まで、丁寧な施工を行うことで、お住まいの寿命はぐっと延びます。

 

「外壁の色あせが気になってきた」「ベランダの床がひび割れてきた」など、小さな変化を感じたら、それがメンテナンスのサインかもしれません。

 
オータペンでは、10,000棟以上のリフォーム施工実績があり、無料点検も行っております。

いつでもお気軽にご相談ください！

プロが隅々まで点検します！オータペンの無料診断はコチラ

 

 

最後までご覧いただきありがとうございました！

 

横浜市都筑区の外壁塗装、屋根塗装専門店【有限会社オータペン】自社施工で低価格。青葉区、港北区、緑区、川崎市宮前区も対応。

 

－W－