みなさんこんにちは!
神奈川県横浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店のオータペンです。
神奈川県横浜市鶴見区マンションD様にて、共用部改修工事が完了しました!
経年による金属部のサビ、軒天や共用廊下の汚れが目立ってきたことから、全体的な美観と耐久性を回復するために塗装工事を行いました。
特に、外壁タイルは経年劣化でツヤが失われ、共用廊下や階段まわりも、細かなひび割れが気になる箇所が増えていました。
このような症状が出たらご相談ください!
金属部分は、まずケレンでサビや旧塗膜をしっかり除去し、下地を整えます。
その後、サビ止め塗料を下塗りとして施工し、中塗り・上塗りには耐候性・光沢保持性に優れた塗料を使用。
玄関扉枠やPSはツヤのある仕上がりで、共用部全体が引き締まった印象になりました。
雨樋も同様の工程で、美観と防サビ性能をしっかり確保しています。
パーテーションや軒天部分は、チョーキング(白化)が見られました。
高圧洗浄で汚れを落とした後、下塗りにシーラーを使用して密着性を高め、中塗り・上塗りの計3工程で仕上げています。
軒天と腰壁は白系で明るく。
パーテーションは既存の色味に合わせた落ち着いたトーンで統一。
マンション全体の印象を損なわない自然なリニューアルになりました。
共用廊下や階段は、人の往来が多く汚れやすい箇所です。
特に側溝や立上がり部は水はけが悪く、汚れの定着やコケの発生が見られました。
しっかり洗浄・乾燥させた後、防水性と耐摩耗性のある塗料で塗装を実施。
塗り替え後は、歩行時の印象も明るくなり、清潔感のある共用廊下へと生まれ変わりました。
外壁タイルは既存の意匠を活かすため、上から色を塗らずクリア塗装で仕上げています。
透明の保護膜を形成することで、タイルの自然な色合いを損なわずに防汚性・防水性を向上。
雨や紫外線による劣化を防ぎ、美しい光沢が蘇りました。
クリア塗装は見た目の美しさだけでなく、タイルの長寿命化にもつながる重要なメンテナンスです。
全体的に明るく清潔感のある仕上がりとなり、マンションの共用部がぐっと引き締まりました。
マンションのように多くの人が出入りする建物では、共用部の美観維持がとても大切です。
今回のように外壁タイルや金属部を定期的に塗装しておくことで、建物全体の劣化を防ぎ、資産価値の維持にもつながります。
外壁メンテナンスって何のために行うの?どこよりも親切・丁寧にお答えします!
当社では、部位ごとに最適な塗料や工法をご提案し、長持ちする塗装工事を行っています。
マンション改修や共用部のメンテナンスをお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
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今回も最後までお読みいただきありがとうございました。
次回の現場レポートもお楽しみに!
横浜市都筑区の外壁塗装、屋根塗装専門店【有限会社オータペン】自社施工で低価格。青葉区、港北区、緑区、川崎市宮前区も対応。 ーWー
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外壁塗装、屋根塗装、漆喰工事、防水工事、リフォーム
担当からのコメント
みなさんこんにちは!
神奈川県横浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店のオータペンです。
神奈川県横浜市鶴見区マンションD様にて、共用部改修工事が完了しました!
【施工前|経年劣化により全体が古びた印象に】
経年による金属部のサビ、軒天や共用廊下の汚れが目立ってきたことから、全体的な美観と耐久性を回復するために塗装工事を行いました。
特に、外壁タイルは経年劣化でツヤが失われ、共用廊下や階段まわりも、細かなひび割れが気になる箇所が増えていました。
このような症状が出たらご相談ください!
【PS・玄関枠・雨樋の塗装】
金属部分は、まずケレンでサビや旧塗膜をしっかり除去し、下地を整えます。
その後、サビ止め塗料を下塗りとして施工し、中塗り・上塗りには耐候性・光沢保持性に優れた塗料を使用。
玄関扉枠やPSはツヤのある仕上がりで、共用部全体が引き締まった印象になりました。
雨樋も同様の工程で、美観と防サビ性能をしっかり確保しています。
【ベランダパーテーション・軒天・腰壁の塗装】
パーテーションや軒天部分は、チョーキング(白化)が見られました。
高圧洗浄で汚れを落とした後、下塗りにシーラーを使用して密着性を高め、中塗り・上塗りの計3工程で仕上げています。
軒天と腰壁は白系で明るく。
パーテーションは既存の色味に合わせた落ち着いたトーンで統一。
マンション全体の印象を損なわない自然なリニューアルになりました。
【共用廊下・階段まわりの側溝・立上がり塗装】
共用廊下や階段は、人の往来が多く汚れやすい箇所です。
特に側溝や立上がり部は水はけが悪く、汚れの定着やコケの発生が見られました。
しっかり洗浄・乾燥させた後、防水性と耐摩耗性のある塗料で塗装を実施。
塗り替え後は、歩行時の印象も明るくなり、清潔感のある共用廊下へと生まれ変わりました。
【外壁タイルはクリア塗装で自然なツヤを再生】
外壁タイルは既存の意匠を活かすため、上から色を塗らずクリア塗装で仕上げています。
透明の保護膜を形成することで、タイルの自然な色合いを損なわずに防汚性・防水性を向上。
雨や紫外線による劣化を防ぎ、美しい光沢が蘇りました。
クリア塗装は見た目の美しさだけでなく、タイルの長寿命化にもつながる重要なメンテナンスです。
【定期的な塗装でマンションの資産価値を守る】
全体的に明るく清潔感のある仕上がりとなり、マンションの共用部がぐっと引き締まりました。
マンションのように多くの人が出入りする建物では、共用部の美観維持がとても大切です。
今回のように外壁タイルや金属部を定期的に塗装しておくことで、建物全体の劣化を防ぎ、資産価値の維持にもつながります。
外壁メンテナンスって何のために行うの?どこよりも親切・丁寧にお答えします!
当社では、部位ごとに最適な塗料や工法をご提案し、長持ちする塗装工事を行っています。
マンション改修や共用部のメンテナンスをお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
無料お見積もり・ご相談は随時受付中です!オータペンの無料診断はこちら
今回も最後までお読みいただきありがとうございました。
次回の現場レポートもお楽しみに!
横浜市都筑区の外壁塗装、屋根塗装専門店【有限会社オータペン】自社施工で低価格。青葉区、港北区、緑区、川崎市宮前区も対応。
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