神奈川県横浜市鶴見区マンションD｜外壁改修で美観と耐久性を取り戻す｜外壁塗装・屋根塗装専門店　横浜市都筑区 有限会社オータペン

担当からのコメント

みなさんこんにちは！

神奈川県横浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店のオータペンです。

 

神奈川県横浜市鶴見区マンションD様にて、共用部改修工事が完了しました！

 

 

 

【施工前｜経年劣化により全体が古びた印象に】

 

経年による金属部のサビ、軒天や共用廊下の汚れが目立ってきたことから、全体的な美観と耐久性を回復するために塗装工事を行いました。

特に、外壁タイルは経年劣化でツヤが失われ、共用廊下や階段まわりも、細かなひび割れが気になる箇所が増えていました。

このような症状が出たらご相談ください！

 

 

 

【PS・玄関枠・雨樋の塗装】

 

金属部分は、まずケレンでサビや旧塗膜をしっかり除去し、下地を整えます。

その後、サビ止め塗料を下塗りとして施工し、中塗り・上塗りには耐候性・光沢保持性に優れた塗料を使用。

 

 

玄関扉枠やPSはツヤのある仕上がりで、共用部全体が引き締まった印象になりました。

 

 

雨樋も同様の工程で、美観と防サビ性能をしっかり確保しています。

 

 

 

【ベランダパーテーション・軒天・腰壁の塗装】

 

パーテーションや軒天部分は、チョーキング（白化）が見られました。

高圧洗浄で汚れを落とした後、下塗りにシーラーを使用して密着性を高め、中塗り・上塗りの計3工程で仕上げています。

 

 

軒天と腰壁は白系で明るく。

 

 

パーテーションは既存の色味に合わせた落ち着いたトーンで統一。

マンション全体の印象を損なわない自然なリニューアルになりました。

 

 

 

【共用廊下・階段まわりの側溝・立上がり塗装】

 

共用廊下や階段は、人の往来が多く汚れやすい箇所です。

特に側溝や立上がり部は水はけが悪く、汚れの定着やコケの発生が見られました。

 

 

しっかり洗浄・乾燥させた後、防水性と耐摩耗性のある塗料で塗装を実施。

塗り替え後は、歩行時の印象も明るくなり、清潔感のある共用廊下へと生まれ変わりました。

 

 

 

【外壁タイルはクリア塗装で自然なツヤを再生】

 

 

外壁タイルは既存の意匠を活かすため、上から色を塗らずクリア塗装で仕上げています。

透明の保護膜を形成することで、タイルの自然な色合いを損なわずに防汚性・防水性を向上。

雨や紫外線による劣化を防ぎ、美しい光沢が蘇りました。

クリア塗装は見た目の美しさだけでなく、タイルの長寿命化にもつながる重要なメンテナンスです。

 
 
 

【定期的な塗装でマンションの資産価値を守る】

 

全体的に明るく清潔感のある仕上がりとなり、マンションの共用部がぐっと引き締まりました。

マンションのように多くの人が出入りする建物では、共用部の美観維持がとても大切です。

今回のように外壁タイルや金属部を定期的に塗装しておくことで、建物全体の劣化を防ぎ、資産価値の維持にもつながります。

外壁メンテナンスって何のために行うの？どこよりも親切・丁寧にお答えします！

 

当社では、部位ごとに最適な塗料や工法をご提案し、長持ちする塗装工事を行っています。

マンション改修や共用部のメンテナンスをお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

無料お見積もり・ご相談は随時受付中です！オータペンの無料診断はこちら

 
 
今回も最後までお読みいただきありがとうございました。

次回の現場レポートもお楽しみに！

 

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