神奈川県横浜市神奈川区｜外壁塗装／マンション鉄部塗装工事①｜経年劣化をくい止めるには下処理が大切！ マンションK様｜外壁塗装・屋根塗装専門店　横浜市都筑区 有限会社オータペン

みなさんこんにちは！

神奈川県横浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店のオータペンです。

横浜市神奈川区マンションK様の現場レポートをお届けします。

本日はマンション鉄部塗装工事「ケレン作業～下塗り」についてお伝えします(^^)/

アパートやマンションで見かけることの多い鉄骨階段や共用廊下の鉄部、サビていませんか？

どうしても日常的に風雨にさらされるため、経年によってサビが発生してしまうことが多いです。

共用部分にサビがあると、外観の印象が古びたようなイメージになってしまい、美観を損なうだけではなく、入居率の低下につながってしまう可能性があります。

また、鉄は一度サビると、塗装を行ってもせいぜいサビの進行を止めるだけで強度を元に戻すことができません。

破損してしまえば大事故につながります。

毎日多くの人が使う共用部だからこそ、安心して長く使用したいですよね！

今回ご紹介するマンションKのオーナー様も、鉄部のサビをキレイにしたいとご依頼をいただきました！

【ケレン作業】

まず最初にケレン作業を行いました。

ケレンとは塗装する面の汚れやサビをヤスリなどの工具で落とし、平滑で清潔にして、塗料の密着率を上げる作業です。

仕上がりの美しさとそれを長続きさせ、なおかつ耐用年数をも左右するので、とても大事な工程です！

完全にすべてを剥がすことは出来ませんが、浮いている塗膜は剥がす必要があります。

浮いている塗膜の上から防水塗装を行っても数年で剥がれてしまうので要注意です。

【下塗り】

ケレン作業でサビを落とし下地が整ったら、続いて下塗りに入ります。

下塗り塗料には必ずサビ止め塗料を使用します。

塗料には様々な成分・添加物が含まれていますが、サビ止め塗料は防サビ効果の高い鉛や亜鉛を顔料とすることで、酸素や水と接触しない為の強い皮膜を形成することができるのです。

下処理にも手を抜きません！オータペンのこだわり

鉄骨階段のササラや玄関扉の枠、メーターBOX等もマスキングテープでしっかり養生をして下塗りを行います。

【マンション・アパートなどのリフォームも大歓迎！】

オータペンでは、マンションやアパートなどの外装リフォームも大歓迎です！

「アパートの屋根を葺き替えたい」
「マンションの外壁を塗り替えたい」

などなど、お悩みの方はいらっしゃいませんか？

当社では戸建て以外のメンテナンス経験も豊富にありますので、お気軽にご相談ください！

確かな技術力がある職人が適正価格で高品質な施工をいたします。

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今回も最後までお読みいただきありがとうございました。

次回の現場レポートもお楽しみに！

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