神奈川県横浜市港北区｜外壁・共用廊下コーキング打ち替え工事　Sアパート②｜外壁塗装・屋根塗装専門店　横浜市都筑区 有限会社オータペン

みなさんこんにちは！

神奈川県横浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店のオータペンです。

今回は、横浜市港北区のSアパート様で行った、外壁と共用廊下の「コーキング打ち替え工事」についてレポートします！

【既存コーキングの撤去作業】

まずは既存の劣化したコーキングを、カッターや専用工具を使用して丁寧に撤去していきます。

古いコーキングが残ったままでは、新しい材料の密着が悪くなるため、目地内部までしっかりと取り除くことが重要な工程です。

外壁・共用廊下ともに、均一な撤去を心がけて作業を進めました。

現場経験と知識が豊富なベテランスタッフによる安心の自社施工

【下地処理・プライマー塗布の重要性】

撤去後は、目地内部の清掃を行い、ホコリや汚れを取り除いたうえでプライマーを塗布します。

プライマーはコーキング材と下地を密着させる接着剤の役割を果たし、耐久性を左右する非常に重要な工程です。

塗りムラが出ないよう、外壁・共用廊下それぞれの素材に適した方法で施工しました。

【新規コーキング材の充填・仕上げ】

プライマー乾燥後、新しいコーキング材を目地に充填していきます。

内部に空気が入らないよう注意しながら、ヘラで押さえて仕上げることで、防水性と見た目の両立を図りました。

共用廊下は人の出入りが多いため、仕上がりの美しさにも配慮しています。

耐久性を考えるならコーキング材にもこだわりましょう！

【共用部を含めた計画的な改修の大切さ】

施工後は、外壁・共用廊下ともに目地が均一に整い、防水性が大きく向上しました。

コーキングを打ち替えることで、雨水の侵入リスクを抑えるだけでなく、外観の印象もすっきりとした仕上がりとなっています。

共用部の清潔感が向上し、入居者の安心感にもつながる改修となりました。

アパートの外壁や共用廊下は、日常的に劣化が進みやすい部分です。

今回のようにコーキングを適切なタイミングで打ち替えることで、建物全体の耐久性を保ち、将来的な大規模修繕の負担軽減にもつながります。

「そろそろ点検した方がいいのか分からない」「打ち替えが必要か判断してほしい」といったご相談だけでも構いません。

現地調査・お見積りは無料ですので、アパートの改修をご検討中の方はお気軽にお問い合わせください。

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