神奈川県横浜市都筑区Y様邸｜外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水メンテナンス｜外壁塗装・屋根塗装専門店　横浜市都筑区 有限会社オータペン

担当からのコメント

みなさんこんにちは！
神奈川県横浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店のオータペンです。
神奈川県横浜市神奈川区K様邸にて、屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダトップ―コート塗り工事が完了しました！

 

 

【施工前｜外壁の汚れや経年劣化が見られました】

 

 

建物全体を確認すると、外壁には雨だれによる黒ずみや汚れが見られ、ベランダ周りを中心に経年による汚れが目立ってきている状態でした。
また、屋根やシャッターボックス、外構の塀なども長年の紫外線や雨風の影響を受けており、全体的にメンテナンスのタイミングを迎えていました。

 

 

【屋根塗装｜下塗り・中塗り・上塗りでしっかり保護】

 

屋根は建物の中でも特に紫外線や雨の影響を受けやすい場所です。
塗膜が劣化すると屋根材が水を吸いやすくなり、ひび割れや劣化の原因になることもあります。

 

 

まずは下塗りで屋根材との密着を高め、その後中塗り・上塗りと塗料を重ねて塗膜を形成。
塗膜にしっかりと厚みを持たせることで、紫外線や雨から屋根材を守り、耐久性を高めることができます。

 

 

【外壁塗装｜下塗り2回で下地をしっかり整えます】

 

外壁塗装ではまず高圧洗浄を行い、長年蓄積した汚れや古い塗膜をしっかり落とします。

今回の外壁は塗料の吸い込みが見られたため、下地を整える目的で下塗りを2回施工しました。
下塗りは外壁と仕上げ塗料を密着させる大切な工程で、ここを丁寧に行うことで塗装の耐久性が大きく変わってきます。

 

 

下地が整ったら、中塗り → 上塗りへ。
塗膜に厚みが出ることで、防水性や耐候性がしっかりと高まり、外壁の美しさも長く保たれるようになります。

 

 

また、Y様邸では天然石調のタイルがアクセントとして部分的に使われていました。
今回は素材の風合いを活かすため保護塗装を行い、汚れや劣化を防ぐ仕上げにしています。

屋根塗装・外壁塗装ならオータペンにお任せください！

 

 

【シャッターボックス塗装｜金属部分もきちんとメンテナンス】

 

窓の上に設置されているシャッターボックスも、実は紫外線や雨風の影響を受けやすい部分です。
塗膜が傷んでくるとサビの原因になるため、外壁塗装のタイミングで一緒にメンテナンスしておくのがおすすめ。

 

 

まずケレン作業で汚れや古い塗膜を整え、その後3回塗りでしっかり保護しました。

 

 

【ベランダ防水トップコート塗り｜防水層を守る大切なメンテナンス】

 

ベランダの床には防水層が施工されており、その表面には「トップコート」という保護塗膜が塗られています。

トップコートは紫外線や摩耗から防水層を守る役割がありますが、時間の経過とともに少しずつ劣化する塗膜です。
そのため定期的に塗り替えを行うことで、防水層を長持ちさせることができます。

 

 

今回は下地をしっかり整えた後、下塗り → 中塗り → 上塗りの工程でトップコートを塗り重ねました。

ご存知ですか？屋上やベランダは雨漏り原因No.1！！

 

 

【外構塀塗装｜建物と一緒に外観をリフレッシュ】

 

建物の外壁だけでなく、外構の塀も雨風や紫外線の影響を受けるため、汚れや色あせが出やすい部分です。

 

 

建物と外構をまとめてメンテナンスすることで、外観に統一感が生まれ、住まい全体の印象もぐっときれいになります。

 

 

【外装をまとめてメンテナンスして住まいを長持ちさせましょう】

 

外壁や屋根はもちろん、ベランダ防水や付帯部、外構までしっかりメンテナンスしておくことで、建物をより長く快適に保つことができます。

外壁塗装や屋根塗装など、住まいの外装リフォームをご検討の際はぜひお気軽にご相談ください。
建物の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案いたします。

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今回も最後までお読みいただきありがとうございました。

次回の現場レポートもお楽しみに！

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